پاورپوینت قوانین و مقررات شهرسازی
پاورپوینت قوانین و مقررات شهرسازی
بخشی از مطالب:
حقوق شهری عبارتست از مجموعه قوانین و مقررات ناظر بر اجرای نظامات شهری و
منطقه ای جهت تأمین نیازمندیهای مشترک محلی از طریق ایجاد اداره مؤسسات
عمومی.مراجع مختلفی با تصویب بخشنامه ها ودستورالعمل ها و مصوبات در اداره
شهر تاثیرگذار بوده و از اینرو گاهی تداخلات، ابهامات و مشکلاتی در مدیریت
شهری بوجود آورده اند. از این رو و با تاکید بر استقرار مدیریت واحد شهری،
تدوین طرح قانون جامع شهرسازی دردستور کار قرار گرفت.تراکم ساختمانی یکی از
مشخصات مهم و تاثیرگذار در برنامه های توسعه شهری محسوب می شود، مهمترین
تاثیرات ناشی از فروش غیراصولی تراکم و دستاوردهای حاصل از فروش اصولی
تراکم در ادامه ارایه شده است که می تواند راهگشای شهرداران محترم در چنین
امور مهم و خطیری باشد.
شهرمحلی است با حدود قانونی که در محدوده جغرافیایی بخش واقع شده و از نظر
بافت ساختمانی،اشتغال و سایر عوامل دارای سیمایی با ویژگیهای خاص خود بوده
به طوری که اکثریت ساکنان دایمی آن در مشاغل کسب،تجارت،صنعت،کشاورزی،خدمات و
فعالیتهای اداری اشتغال داشته و در زمینه خدمات شهری از خودکفایی نسبی
برخوردار و کانون مبادلات اجتماعی،اقتصادی،فرهنگی و سیاسی حوزه جذب و نفوذ
پیرامون خود بوده و حداقل ادارای ده هزار نفر جمعیت باشد.(ماده۴ قانون
تعاریف و ضوابط تقسیمات کشوری)
هر مکان جمعیتی که شهرداری داشته باشد شهر نامیده می شود.(مرکز آمار ایران سرشماری نفوس و مسکن)
در هر محل که جمعیت آن حداقل به ۵۰۰۰نفر بالغ باشد شهرداری تاسیس می گردد. (ماده۱قانون شهرداری)
شهرجدید: به نقاط جمعیتی اطلاق می‌گردد که در چارچوب طرح مصوب شورای عالی
شهرسازی و معماری ایران که از این پس به اختصار شورای عالی نامیده می‌شود
در خارج از محدوده قانونی و حریم استحفاظی شهرها (هرکدام که بزرگتر باشد)
برای اسکان حداقل سی‌هزار نفر به اضافه ساختمانها و تأسیسات موردنیاز
عمومی، خدماتی، اجتماعی و اقتصادی ساکنان آن پیش‌بینی می‌شود.
قانون شهرداری مصوب ۱۳۳۴ با اصلاحات و ملحقات آن بموجب قانون مصوب ۱۳۴۵
(فصل اول :در تاسیس شهرداری )
ماده۱- در هر محل که جمعیت آن حداقل به پنج هزار نفر بالغ باشد شهرداری تاسیس می گردد.
تبصره۱- در هر نقطه ایکه از نظر موقعیت و اهمیت تشکیل نفر بالغ نشود وزارت
کشور می تواند در آن محل دستور تشکیل انجمن و شهرداری بدهد و چنانچه پس از
تشکیل شهرداری در نقاط مزبور ضمن عمل معلوم شود عوارض وصولی تکافوی هزینه
شهرداری را نمی نماید و با در نظر گرفتن وضع اقتصادی و مالی محل برا اداره
امور شهرداری درآمد جدیدی نمی توان تهیه نمود وزارت کشور مجاز است شهرداری
این قبیل نقاط را منحل نماید.
تبصره ۲- در نقاطی که فقط در بعضی از فصول برقراری شهرداری لازم باشد فصل
مزبور و همچنین برای چند محل که به یکدیگر نزدیک و جمعاً اقتضای تشکیل
شهرداری داشته باشند می توان یک شهرداری تاسیس کرد.
ماده۲- حدود حوزه هر شهرداری بوسیله شهرداری با تصویب انجمن شهر تعیین می
شود و پس از موافقت شورای شهرستان و تصویب وزارت کشور قابل اجرا است.
ماده۳- شهرداری دارای شخصیت حقوقی است
